Ogłoszenie upadłości konsumenckiej skutkuje tym, że majątek wspólny małżonków, w tym mieszkanie, wchodzi w skład masy upadłości. W przypadku zatem ogłoszenia upadłości tylko przez jednego z małżonków, wspólne mieszkanie i tak zostanie przeznaczone na zaspokojenie roszczeń wierzycieli. W niniejszym artykule przedstawimy poradnik dotyczący pisania wniosku o upadłość konsumencką w 2023 roku. Dowiesz się, jakie dokumenty należy przygotować, jakie warunki trzeba spełnić oraz jak przebiega cały proces. To niezbędna lektura dla każdej osoby, która boryka się z problemem zadłużenia i szuka wyjścia z trudnej Dzięki upadłości konsumenckiej możesz pozbyć się długów i uzyskać nowy start. Historie ludzi, którzy przeszli upadłość konsumencką, dają nadzieję na pokonanie nadmiernego zadłużenia. 1. Historia Pana Kazimierza – upadłość konsumencka byłego przedsiębiorcy. Pan Kazimierz przez kilka lat prowadził jednoosobową Jak więc zachować mieszkanie (dom) przy upadłości? Upadłość konsumencka z zachowaniem mieszkania - układ z wierzycielami. W Prawie upadłościowym została ustanowiona regulacja, dzięki której dłużnik starający się o ogłoszenie upadłości może zwrócić się z wnioskiem o zawarcie układu z wierzycielami. Po złożeniu wniosku Z niniejszego zapisu wynika, że nie może odpowiadać za jej długi, ani ich spłacać. Członek spółdzielni odpowiada za pokrycie strat spółdzielni jedynie do wysokości wniesionego wkładu. Jeżeli został on wniesiony w całości i na członku nie zalegają żadne inne zobowiązania, nie będzie ponosił on żadnych dodatkowych opłat z Upadłość konsumencka dotyczy wyłącznie osób fizycznych, które muszą spełnić pewne warunki, aby móc skierować do sądu wniosek o wszczęcie postępowania. Warunki te są szczegółowo określone w ustawie z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1228).. Jej najnowsza nowelizacja (z 30 sierpnia 2019 roku Upadłość konsumencka a mieszkanie Własnościowe prawo do lokalu, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego oraz własność nieruchomości mieszkalnej to wszystko prawa rzeczowe, które w przypadku ogłoszenia upadłości wejdą do masy upadłości. MIT 9 – Upadłość konsumencka zapewnia czystą kartę umożliwiającą bezproblemowe zaciąganie nowych zobowiązań Także ten mit jest oczywiście nieprawdziwy. Nawet po spłacie Mieszkanie a upadłość konsumencka Podsumowując, warto wspomnieć, że mieszkanie w trakcie trudnej sytuacji finansowej jest tematem, który wymaga uwagi. Nieruchomość stanowi dla wielu ludzi wartość życiową i często jedyny sposób na zapewnienie sobie bezpieczeństwa dla przyszłości. Wniosek o upadłość konsumencką składa się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca mieszkania dłużnika. Opłata sądowa za złożenie wniosku wynosi 30 zł. Wniosek taki rozpatrywany jest przez sąd na posiedzeniu niejawnym – bez udziału stron. Może on wniosek uwzględnić i ogłosić dalsze postępowanie upadłościowe. SsqY1gq. Z uwagi na art. 75 ust. 1 ustawy prawo upadłościowe w momencie ogłoszenia upadłości konsumenckiej przez sąd osoba upadła traci prawo do zarządzania i korzystania z mienia, które wchodzi do masy upadłości. Wyjątkiem od powyższej reguły jest nieruchomość, która zaspokaja potrzeby mieszkaniowe upadłego, a także jego rodziny. Upadłość konsumencka a sprzedaż nieruchomości przez syndyka - Kancelaria prawna Gdańsk, Warszawa, Sopot Sąd wydaje postanowienie, w którym określa czas oraz zakres korzystania z nieruchomości objętej procedurą upadłościową przez upadłego i członków rodziny. Sąd nie jest zobowiązany żadnymi wytycznymi, którymi powinien się przy tym kierować, jednakże czas i zakres nie powinny utrudniać sprzedaży nieruchomości przez syndyka. Należy również dodać, że z uwagi na art. 491(10) ust. 2 ustawy prawo upadłościowe wszelkie czynności upadłego lub członka jego rodziny powodujące, że spieniężenie mienia wchodzącego w skład masy upadłościowej staje się niemożliwe, a nawet utrudnione, mogą stanowić przyczynę umorzenia postępowania. Upadłość konsumencka a środki na najem lokalu mieszkalnego - Kancelaria prawna Gdańsk, Warszawa, Sopot Jakie możliwości ma osoba upadła i osoby pozostające na jej utrzymaniu, jeżeli syndyk sprzeda mieszkanie lub dom, w którym zamieszkiwał upadły wraz z rodziną? W odpowiedzi należy przywołać treść przepisów art. 491(13) ust. 1 ustawy prawo upadłościowe: "Jeżeli w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje upadły, a konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu, z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy". Istotne jest również to, że przepis ten ma zastosowanie do sytuacji, w której w skład masy upadłości wchodzą tylko udziały w nieruchomości. Kwota na poczet wynajmu innego lokalu mieszkalnego może pochodzić jedynie ze środków uzyskanych z sprzedaży nieruchomości faktycznie zamieszkiwanej, a nie każdej innej należącej do masy upadłości. Faktyczne zamieszkiwanie oznacza realne i stałe miejsce przebywania w lokalu. Kwestia meldunku nie ma tutaj zastosowania. Środki na wynajem lokalu zostają upadłemu wypłacone przed zaspokojeniem wierzycieli, a wysokość uzyskanej kwoty ze sprzedaży nie ma żadnego znaczenia. Środki te należą się upadłemu nawet wtedy, gdy całość uzyskanej kwoty ze sprzedaży miałaby być przeznaczona na najem nowego lokalu. Kwotę tę wydziela sędzia-komisarz na wniosek upadłego. Przyjmuje się, że najlepszym momentem na złożenie odpowiedniego wniosku będzie czas tuż po sprzedaży nieruchomości, czyli przed rozdysponowaniem środków między wierzycieli. Na co sąd zwraca uwagę, gdy ustala kwotę na najem innego lokalu? 1. potrzeby mieszkaniowe (np: liczbę osób pozostających na utrzymaniu upadłego); 2. przeciętną wysokość czynszu najmu lokalu w tej samej lub sąsiadującej miejscowości; 3. możliwości zarobkowe upadłego; 4. kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości przez syndyka; 5. opinię syndyka. WAŻNE! Jeżeli postępowanie upadłościowe zostanie wszczęte przez wierzyciela, to dłużnik nie otrzyma żadnych środków ze sprzedaży mieszkania lub domu jednorodzinnego, jeśli doprowadził do niewypłacalności lub istotnie zwiększył jej stopień umyślnie lub wskutek rażącego niedbalstwa - art. 491(13) ust. 4 prawo upadłościowe. Chcesz porozmawiać z prawnikiem? Napisz na nasz adres email Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub zadzwoń pod numer 58 380 26 56 Dłużnik, będący osobą fizyczną może złożyć wniosek o ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Zgodnie z przepisami prawa upadłościowego (art. 4911 i następne) znajdują się wszelkie informacje dotyczące postępowania upadłościowego, które stosuje się do osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej. Dłużnik musi zdawać sobie sprawę z tego, że w postępowaniu upadłościowym umarza się nie tylko część lub całość długu, ale także likwiduje się (spienięża, czyli sprzedaje ) cały lub część jego majątku. Często zdarza się, że tym majątkiem jest właśnie mieszkanie własnościowe, w którym niewypłacalna osoba fizyczna mieszka. Czy dłużnik ogłaszając upadłość po postępowaniu sądowym zostaje zatem bez dachu nad głową? Co z miejscem zamieszkania… Oddłużenie niewypłacalnej osoby fizycznej to główny cel instytucji upadłości konsumenckiej oraz windykacja należności na poczet spłaty zadłużenia wobec wierzycieli. Można więc stwierdzić, że instytucja ta posiada plusy i minusy. Zatem do plusów należy zaliczyć fakt, iż zadłużona osoba będzie miała w całości lub części umorzone długi, natomiast spłata wierzycieli odbywa się co do zasady poprzez likwidację majątku. Postępowanie upadłościowe prowadzi wyznaczony przez sąd syndyk, który dokonuje spisu całego majątku konsumenta, a następnie spienięża go po dokonaniu jego oszacowania. Syndyk sprzedaje wszystkie przedmioty wartościowe, w których znajdują się nieruchomości, samochody czy urządzenia elektroniczne oraz gospodarstwa domowego. Finanse na mieszkanie… Zgodnie z przepisami prawa upadłościowego likwidacja majątku obejmuje sprzedaż mieszkania lub domu jednorodzinnego, w którym mieszka dłużnik ogłaszający upadłość konsumencką, konieczne jest zaspokojenie jego potrzeb mieszkaniowych oraz osób pozostających na jej utrzymaniu. W związku z tym z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania lub domu przekazuje się upadłemu kwotę, która odpowiada przeciętnemu czynszowi najmu mieszkania w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za czas od 12 do 24 czterech miesięcy. Powyższa kwota ustalana jest przez sędziego-komisarza, który bierze pod uwagę potrzeby mieszkaniowe osoby, wobec której ogłoszono upadłość, a także liczbę osób pozostających na jej utrzymaniu, jej zdolności zarobkowe oraz sumę uzyskaną z likwidacji majątku. Reasumując dłużnik – upadły nie pozostaje z niczym, będzie miał środki pieniężne na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych i osób najbliższych. Ogłoszenie upadłości poprzedza zazwyczaj dość ciężki okres w życiu człowieka. Pojawiają się w tym czasie poważne problemy, pierwsze długi. Dochodzi do tego stres, frustracja i spadek zadowolenia z codzienności. Jeśli zadłużenie i stan niewypłacalności powstały na skutek sytuacji losowych, niesprzyjających okoliczności, można starać się o ogłoszenie upadłości konsumenckiej, która prowadzi do oddłużenia. Syndyk i masa upadłościJeśli sąd przychyli się do wniosku i upadłość zostanie ogłoszona, dłużnik jest na dobrej drodze do wyjścia z labiryntu długów. Jednak droga ta nie należy do najłatwiejszych i wcale nie jest krótka. To, co najbardziej przeraża i budzi wątpliwości każdego upadającego, to kwestia tworzenia masy upadłości, a co za tym idzie duże prawdopodobieństwo spieniężenia dobytku dłużnika. Rzeczywiście, po ogłoszeniu upadłości powołany zostaje syndyk i sędzia- komisarz. Syndyk przejmuje zarząd nad majątkiem upadłego, dokonuje spisu majątku, a następnie jego upłynnienia. Środki uzyskane w ten sposób będą przeznaczone na spłatę zobowiązań dłużnika. To będzie także pierwszy znaczący krok w stronę życia bez długów. Spieniężenie majątku oznacza najczęściej utratę domu czy mieszkania. I to stanowi największą bolączkę upadających konsumentów. Trudno bowiem wyobrazić sobie dalsze życie bez swoich przysłowiowych czterech istnieje szansa na zachowanie mieszkania?Prawo upadłościowe przewiduje taką możliwość. Aby jednak stało się to możliwe, upadły musi złożyć wniosek o zwołanie zgromadzenia wierzycieli oraz przedstawić im propozycję ugody. Dłużnik musi dowieść, że jest w stanie spłacić swoje zobowiązania, bez potrzeby pozbawiania go lokalu mieszkalnego. Pomysł dłużnika na porozumienie z wierzycielami musi być na tyle rozsądny i przemyślany, aby rzeczywiście był możliwy do przeprowadzenia i przyniósł korzyści wszystkim wierzycielom. Jednym słowem, zadaniem upadłego jest przekonanie wszystkich wierzycieli do swojej propozycji ugody. Z wnioskiem o zawarcie ugody dłużnik musi wystąpić o czasie, a zatem przed końcem likwidacji majątku. Pamiętać także należy, że możemy się starać o pozostawienie domu/mieszkania, pod warunkiem, że w nim zamieszkujemy. Jeśli wszyscy zainteresowani zgodzą się na sugerowany układ, istnieje duża szansa, że dłużnik nie zostanie pozbawiony zamieszkiwanego lokalu. Opis sytuacji możemy znaleźć w artykule 49122 Prawa upadłościowego: „zwołując zgromadzenie wierzycieli sędzia- komisarz może wstrzymać likwidację majątku upadłego, w szczególności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w którym zamieszkuje upadły. Na postanowienie w przedmiocie wstrzymania likwidacji przysługuje zażalenie.”A jednak licytacjaNie zawsze udaje się zawrzeć porozumienie, to oczywiste. Brak ugody oznacza, że mieszkanie zostanie zlicytowane, a my musimy się z nim pożegnać. Jakie kroki przedsięwziąć, kiedy już do tego dojdzie? Otóż prawo upadłościowe przewiduje pewien rodzaj pomocy dla dłużnika, który zostaje bez mieszkania. Jeśli upadły potrzebuje wsparcia w zakresie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, może się zwrócić z wnioskiem o finansowe wsparcie. Co to oznacza w praktyce?Dłużnik może liczyć na wydzielenie mu kwoty ze sprzedaży mieszkania, którą musi przeznaczyć na wynajem lokalu zastępczego. Kwota ta zazwyczaj odpowiada przeciętnemu czynszowi za wynajem mieszkania w najbliższej okolicy. Okres, na który udzielane jest wsparcie obejmuje od 12 do 24 miesięcy (art. 49113 Prawa upadłościowego). Jaką kwotę otrzyma dłużnik do dyspozycji? Określi to sędzia, biorąc pod uwagę kilka składowych: liczbę osób, którym upadły musi zapewnić byt, możliwości finansowe dłużnika, kwotę, którą uzyskano ze sprzedaży mieszkania oraz opinię syndyka. Po zgromadzeniu wszystkich danych, sędzia określa wartość pomocy dla upadłego. Art. 49113 określa tę sytuację: „Jeśli w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym zamieszkuje upadły, a konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu, z sumy uzyskanej z jego sprzedaży wydziela się upadłemu kwotę odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od dwunastu do dwudziestu czterech miesięcy.” Ustęp drugi wyjaśnia zaś sposób wyliczania kwoty: „kwotę (…) określa sędzia-komisarz, biorąc pod uwagę potrzeby mieszkaniowe upadłego, w tym liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu, zdolności zarobkowe upadłego, sumę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz opinię syndyka. Na postanowienie sędziego- komisarza przysługuje zażalenie.” Jeżeli upadły opuścił lokal, a ten dalej nie został sprzedany, czyli nie uzyskano funduszy, syndyk może wypłacić dłużnikowi zaliczkę na poczet kwoty, o której mowa wyżej. Zawsze istnieje więc jakieś wyjście z trudnej sytuacji. Chcesz ogłosić upadłość? Boisz się, że zostaniesz bez dachu nad głową? Bez obaw! Dowiedz się, jakie prawa Ci przysługują! Zasadniczo, po ogłoszeniu upadłości lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym dotychczas mieszkaliśmy wejdzie w skład masy upadłości i najprawdopodobniej zostanie sprzedany. Tytuł własności do tego mieszkania lub domu nie ma większego znaczenia (może to być np. własność hipoteczna, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, odrębna własność budynku na nieruchomości w użytkowaniu wieczystym). Nie oznacza to jednak, że pozostaniemy bez dachu nad głową. Jeżeli jesteśmy solidni, postępowanie nie toczy się na wniosek któregoś z naszych wierzycieli, niewypłacalność nie jest z naszej umyślnej winy lub rażącego niedbalstwa ustawodawca daje nam ochronę przed bezdomnością. Zazwyczaj w takiej sytuacji skorzystamy z pomocy najbliższych, ale jest także inne rozwiązanie. Możemy wynająć mieszkanie i to bez zmartwienia, że nie będzie nas na nie stać. Ustawa przewiduje pewne udogodnienie (art. 49113 ). Z sumy uzyskanej ze sprzedaży mieszkania lub domu zostanie nam przydzielona odpowiednia kwota na pokrycie czynszu najmu. Ma ona odpowiadać przeciętnemu czynszowi najmu mieszkania w tej samej lub sąsiedniej miejscowości, w lokalu o przeciętnym standardzie. Jest on ustalany dla każdego indywidualnie. Do uzyskania tej kwoty potrzebny jest nasz wniosek, następnie jej wysokość zostanie określona przez sędziego. Przy ustalaniu sędzia weźmie pod uwagę to, jakie są nasze potrzeby mieszkaniowe i ile osób mamy na utrzymaniu- chodzi o liczbę osób, które pozostają z nami we wspólnym gospodarstwie domowym, bez względu na stosunek pokrewieństwa. Ponadto, znaczenie ma to, jakie są nasze zarobki, za jaką sumę zostało sprzedane nasze mieszkanie lub dom, a także opinia syndyka. Pieniądze te będą nam przysługiwały przez okres od 12 do 24 miesięcy. Zazwyczaj niestety jest tak, że po ogłoszeniu upadłości musimy opróżnić lokal, aby umożliwić jego sprzedaż. W sytuacji, gdy mieszkanie lub dom nie zostało jeszcze sprzedane i pozwalają na to fundusze masy upadłości, a my nie mamy pieniędzy na wynajem, sąd może przyznać nam zaliczkę na poczet przysługującej kwoty. Warto dodać, że mamy możliwość zatrzymania naszego mieszkania lub domu. Zdarzyć się tak może w sytuacji, gdy wyrażą na to zgodę nasi wierzyciele podczas zgromadzenia. Sędzia zwołuje je w celu zawarcia układu i może wstrzymać likwidację majątku, a w szczególności mieszkania lub domu jednorodzinnego, w którym zamieszkujemy. Już wkrótce w kolejnym artykule: Odpowiedzialność członków zarządu za niezłożenie w terminie wniosku o ogłoszenie upadłości. (autor zespół Kancelarii Radcy Prawnego Renata Piętka ) Nasza strona internetowa używa plików cookies (tzw. ciasteczka) w celach statystycznych, reklamowych oraz funkcjonalnych. Dzięki nim możemy indywidualnie dostosować stronę do Państwa potrzeb. Każdy może zaakceptować pliki cookies albo ma możliwość wyłączenia ich w przeglądarce, dzięki czemu nie będą zbierane żadne informacje. Więcej danych w „Informacji o plikach cookies”ZgodaDowiedz się więcej

upadłość konsumencka a mieszkanie własnościowe